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Exklusives Beteiligungsangebot · Mallorca, Spanien
EQ·9
Prime · Real Estate · Investments

Exklusiver Zugang zu renditestarken Off-Market-Objekten auf Mallorca - sachwert-gesichert, hebeloptimiert und steuereffizient für deutsche Investoren.

Beratungsgespräch anfragen
100%
Angestrebte Basisrendite
in 3 Jahren
+50%
Bonus-Beteiligung
bei Überrendite
300M+
Transaktionsvolumen
Partnernetzwerk
3
Verifizierte Exits
mit realen Zahlen
Über EQ·9

Premium Immobilien.
Konsequent investiert.

EQ·9 steht für ausgewählte Immobilieninvestitionen im europäischen Premium-Segment. Unser Fokus liegt auf Märkten mit nachgewiesener Wertstabilität und überdurchschnittlichem Renditepotenzial.

Als Marke der equitycom GmbH verbinden wir Investmenterfahrung mit einem tiefen Verständnis für mediterrane Immobilienmärkte - und einem exklusiven Partnernetzwerk, das Ihnen Zugang zu Objekten verschafft, die dem öffentlichen Markt nie angeboten werden.

+200% Exit · Inca, Mallorca
+175% Exit · Puerto Andratx
+60% Exit · Cala Llombards
Das Investment-Modell

Ihr Eigenkapital arbeitet
plus dem 9-fachen Hebel

Durch die Kombination aus Eigenkapital und Bankfinanzierung erzielen Sie eine überproportionale Rendite auf Ihr eingesetztes Kapital - ein seit Jahrzehnten bewährtes Modell im institutionellen Immobilien-Investment.

100.000 €
Ihr Eigenkapital
1.000.000 €
Gesamt­investment
700–800k €
Objekt­erwerb
Mallorca
1,9–2,1 Mio.
Exit-Erlös
≥ 200.000 €
Ihr Rückfluss
(Basisrendite 100%)
Standard-Finanzierung
2,5:1
Bank fordert 40% Eigenkapital
€100k EK - nur €150k Fremdkapital
EQ·9 durch HEMIC Inversiones
9:1
HEMIC Bankbeziehungen + €300M Track Record
€100k EK - €1 Mio. Gesamtinvest

Warum ist das möglich? Normalerweise verlangt die Bank 40% Eigenkapital - auf €100.000 EK wären das nur €150.000 Fremdkapital (2,5:1). HEMIC Inversiones, mit nachgewiesenem €300M+ Transaktionsvolumen und jahrelangen Bankbeziehungen in Spanien, ermöglicht Finanzierungskonditionen, die privaten Investoren normalerweise nicht zugänglich sind. Erst diese exklusive Partnerschaft macht den 9:1-Hebel und das gesamte Renditeprofil möglich.

Inca · Mallorca
+200%
Einkauf: 350.000 € (EK: 200.000 €)
Verkauf: 600.000 €
Zeitraum: 3–4 Monate
✓ Abgeschlossen
Cala Llombards · Mallorca
+60%
Einkauf: 250.000 €
Verkauf: 400.000 €
Zeitraum: ca. 12 Monate
✓ Abgeschlossen
Puerto de Andratx · Mallorca
+175%
Einkauf: 6.000.000 € (EK: 2 Mio.)
Verkauf: 9.500.000 €
Beweist das Hebel-Modell in der Praxis
✓ Abgeschlossen
Quelle: ANTARES / HEMIC Inversiones Inmobiliarias S.L. · Alle Angaben vor Steuern · Vergangene Ergebnisse sind kein Indikator für zukünftige Entwicklungen
Rendite-Struktur

Basis-Rendite plus
Bonus-Beteiligung

Zweigliedrige Beteiligungsstruktur: Prognostizierte Mindestrendite und zusätzliche stille Gewinnbeteiligung bei Projekt-Überrendite.

100%
Angestrebte Basisrendite in 3 Jahren
Prognostizierter Mindestrückfluss auf das eingesetzte Eigenkapital
+50%
Bonus-Gewinnbeteiligung bei Überrendite
Stille Beteiligung am Mehrgewinn wenn der Total-Return das Zielniveau übertrifft
Das Partner-Netzwerk

HEMIC: Der Schlüssel zum 9:1-Hebel

Das López Cantos Family Office ist einer der Hauptgründe, warum das EQ·9-Renditeprofil möglich ist. Über 300 Mio. € verifiziertes Transaktionsvolumen und nachgewiesene Bankbeziehungen in Spanien ermöglichen Konditionen, zu denen private Investoren sonst keinen Zugang haben.

ANTARES
Exklusiver Projektpartner · Mallorca
  • Langjährige exklusive Kooperation mit der HEMIC-Gruppe
  • Direktzugang zu Off-Market-Objekten in Toplagen
  • Vollständige Projektsteuerung: Einkauf, Renovierung, Exit
  • Persönliche Begleitung durch das EQ·9 Team
Schlüsselpartner · Hebel-Enabler
HEMIC Inversiones
López Cantos Family Office · seit 2015
  • Einer der führenden Family Offices Spaniens
  • Über 300 Mio. € verifiziertes Transaktionsvolumen
  • Exklusive Bankkonditionen - ermöglicht den 9:1-Hebel
  • Eigenes Büro auf Mallorca · 6 aktive Projekte
  • Präsenz: Madrid · Barcelona · Mallorca · Alicante
Das Instrument

Kein Krypto-Investment -
ein reguliertes Wertpapier

Der EQCT ist ein ERC-1400 Security Token - technisch präzise, rechtlich klar, steuerlich vorteilhaft.

ERC-1400 Standard
EQCT
Polygon Blockchain
Derselbe technische Standard, der für institutionelle tokenisierte Anleihen und Fondsanteile eingesetzt wird. Kein spekulativer Kryptowert - ein reguliertes digitales Wertpapier.
KYC/AML Compliance-Layer Eingebaute Identitätsprüfung - ausschließlich verifizierte, whitegelistete Investoren.
Übertragungsbeschränkungen Token können ohne Compliance-Freigabe nicht transferiert werden.
Rechtlicher Rahmen
Steuerlicher Vorteil

Nach 12 Monaten
steuerfrei

BMF-Schreiben vom 06.03.2025
Das Bundesministerium der Finanzen hat mit Schreiben vom 06.03.2025 klargestellt: EQCT-Token werden als „andere Wirtschaftsgüter" gem. § 23 Abs. 1 S. 1 Nr. 2 EStG eingestuft. Nach einer Haltefrist von 12 Monaten sind Veräußerungsgewinne für natürliche Personen im deutschen Privatvermögen einkommensteuerfrei. Immobiliengewinne entstehen in der spanischen S.L.
GZ: IV C 1 - S 2256/00042/064/043 · equitycom GmbH erbringt keine Steuerberatung - individuelle Beratung durch einen Steuerberater ist zwingend erforderlich

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Erfahren Sie in einem vertraulichen Erstgespräch, ob das EQ·9 Investment zu Ihren Zielen passt. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.

Vertrauliches Erstgespräch Keine Verkaufspräsentation - wir hören zuerst zu
Investment-Memorandum Alle Detailunterlagen nach dem Erstgespräch
Exklusiver Zugang Maximal 149 Investoren - begrenzte Plätze
Direktkontakt
Team EQ·9
info@eq-9.com · eq-9.com
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Vertraulich · Keine Weitergabe · Kostenlos

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